75 616 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento

Luminoso T2 Na Quinta da Barroca Agualva Cacém

São 77M2 muito bem distribuídos

Hall 6,37m2
Sala - 30m2
Cozinha 12,65m2
Despensa 1,5m2
2 Hall - 3,83 m2
Casa de banho - 4.47m2
Quarto 12,42 m2 Soalheira varanda 2,71 m2
Quarto 12,34 m2

Preço - 185 000€

LU 610/98
CE- C

Valor condomínio 36.18€

ótima exposição solar

Arrecadação 4,5m2

Ref. 3903


Quinta da Barroca é uma zona localizada em Agualva, uma freguesia na cidade de Sintra, em Portugal, fica entre o mar e a serra Área residencial e comercial, com várias infraestruturas e serviços, como escolas, supermercados, restaurantes e espaços de lazer.
200m Escola 2/3 Ciclos
500m Escola Básica
Autocarro 1213
1Km Loja do Cidadão
1,5 Hipermercados Continente, Lidl.


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Disponível para entrada imediata

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*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.
Cordiais Cumprimentos

Ref: 3165-T3UM
Apartamento T3, no centro de Torres Vedras, muito bem localizado, com escolas a 200 metros e todos os serviços muito próximos. Primeiro andar de prédio sem elevador.

Composto por:
Sala, 3 quartos (2 têm roupeiros) e 2 casas de banho, com uma varanda do lado da frente e uma marquise nas traseiras. Possui ainda um pátio de utilização comum.

Equipamento:
Pré-instalação de ar condicionado, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e louça. Janelas oscilo-batentes de PVC, com vidros duplos e tetos falsos.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292

’ O sonho não tem limites’
Localizado na marginal de Canidelo, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do estuário do Douro.
Benefícia de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o oceano, rio e cidade do Porto.
Arquitectura contemporânea, pormenores modernos e construção luxuosa.
Os apartamentos são equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros embutidos, vidros duplos, elevador.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, combinado.
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia em alumínio.
Possui elevados niveis de eficiência térmica e acústica que os torna confortáveis e sustentáveis.
Faça a sua escolha com Rigor!

Novo empreendimento residencial no coração da Cidade da Maia.

Irá apresentar 17 apartamentos de tipologia T1, T2+1 e T3, com áreas entre os 79 m2 e os 210 m2.
As habitações irão incluir um lugar de garagem (T1’s) ou dois lugares de garagem (T2+1’s e T3’s).

Edifício em localização central, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia junto a todo o tipo de comércio ou serviços, tais como farmácias, escolas de ensino básico e secundário, bancos, hospital, hipermercados, metro e transportes públicos.

Acessibilidades aos principais eixos rodoviários (A3, A4, A28, A44) e a 5 minutos do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro.

Características Gerais
Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo ’Alucobond’ e mármore natural tipo Moleano;
Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor;
Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico;
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico;
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS;
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica rectificada;
Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado;
Sala de condomínio no último piso;
Compartimento de resíduos sólidos no r\chão;
Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave;
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor;
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada;
Tectos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados;
Aparcamentos individuais em box;
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático;
Painéis solares e colectivos;

Habitações
Isolamento acústico entre pisos;
Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas;
Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas;
Pavimentos dos hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo ’Strong Hardine’;
Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto;
Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas;
Varandas\Terraços em material deck tipo Garapa;
Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha;
Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores;
Gás natural canalizado;
TV por cabo (pré-instalação);
Vídeo porteiro a cores;
Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente;
Iluminárias embutidas nos tectos;
Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho;
Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1;
Instalação completa de ar condicionado nos T3;

Cozinhas
Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão;
Paredes em gesso projectado pintado;
Tectos falsos com sancas e iluminária embutida;
Móveis em MDF lacados de alto brilho;
Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando;
Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente;
Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente;

Banhos
Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato;
Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável;
WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato;
Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus;
Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis;
Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente;
Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente;
Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente;
Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho;

Início de obra previsto para Dezembro de 2021, com conclusão para Dezembro de 2023.

Faça a sua escolha com Rigor!

Inserido no empreendimento Altavista junto ao Lidl e Pingo Doce.
2 frentes (Nascente/Sul), sala com varanda de 11m2 a Sul, cozinha de 15m2 totalmente equipada, suite com closet, 2 quartos com roupeiro, Wc`s com louças suspensas, hall de entrada com roupeiro.
Aquecimento central com controlo remoto, estores elétricos, aspiração central, caixilharia e vidros duplos, tectos falsos em todo o apartamento com sancas para os cortinados, iluminação nos roupeiros, garagem fechada com 50m2 com comando.
Faça a sua escolha com Rigor!

Próximo da praia, junto ao parque da cidade.
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e proteção mecânica.
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.
BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones
ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO com instalação sanitária preparada para a utilização d e pessoas com mobilidade reduzida;
PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;
COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;
§ Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
§ Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
§ Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
§ Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
§ Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
§ Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns;
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
2. COZINHA
PAVIMENTO: Cerâmico retificado grande formato;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação,
BANCADA: Tampo e rodatampo em quartzo tipo ’Silestone’ à cor branca;
EQUIPAM/OS: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneiras com Bica alta c/ cano giratório, eficiência A+
5. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e para iluminação.
6. LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
PAREDES: Cerâmico retificado de grande formato ou espelho nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófogo com pintura lavável à cor branca;
TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita suspensa ROCA modelo The Gap Ro
CARPINTARIAS
1. ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho nos elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho nos elementos não visíveis. (Mais valia 750€ T2, 850€ T3, 950€ T4).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas folheadas em madeira de carvalho, interior compartimentado, gavetas e varão.
Previsão de conclusão em finais de 2024.
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Apartamento T3 com terraço novo em Paranhos
Edifício localizado na zona do Covelo, na Cidade do Porto.
Acabamentos:
Louças Sanitárias Sanindusa B.Open, B.Elegance, banheira Acrílica Sanindusa vértice, lavatório com móvel duplo T3/T4, misturadora jgs galaxy, sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit;
Climatização e Aquecimento das Águas Sanitárias: sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convectores (quente / frio/AQS), toalheiros WC eléctricos;
Cozinha: Móveis de cozinha inferiores e superiores, banca em Corian com pia incluído, misturadora monocomando, Electrodomésticos Bosch integrados: Maquina Lavar Louça, Forno, Placa, Microondas, Frigorífico;
Instalações eléctricas: Estores eléctricos, videoporteiro, Inst. Tv canais nacionais, tomadas de Tv e telf. (Sala, quartos e cozinha);
Domótica Básica: Iluminação e Aquecimento/Frio;
Fachada: Fachada Ventilada formada por parede dupla, revestimento exterior em granito e painel alumínio composit, alto isolamento acústico e térmico; Caixilharias em alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico;
Sala e quartos com estores exteriores de alumínio eléctricos e estores interiores de tela eléctricos;
Carpintaria interior: Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox, porta de entrada de Segurança com fechadura electrónica, armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente, rodapé lacado;
Pavimentos: Cozinha, lavandaria: grés porcelânico, hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico, casas de banho: Grés porcelânico;
Visite!

Oportunidade!
Preços de lançamento com duração limitada.
Novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1,T1+1 e T2.
Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de diversos serviços, saúde (Hospital São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.
Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de
metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar).
Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e
construtivas, possuindo ainda generosos terraços.
Faça a sua escolha com Rigor!

Oportunidade!
Preços de lançamento com duração limitada.
Edifício Composto por 97 apartamentos únicos, distribuídos num total de 4 pisos, é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1 e T2.
Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas,
aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea.
A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.
Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Faça a sua escolha com Rigor!

Localizado na zona de Paranhos, oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
O edifício foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.
Inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.
Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.
Faça a sua escolha com Rigor!

Condomínio privado com dois edifícios e várias zonas de lazer:

EXTERIOR: Piscina, Áreas Lounge; Campo de Jogos; Parque Infantil.

INTERIOR: Sala de Festas I Jogos I Convívio; Ginásio; Balneário; WC Apoio.

ESTACIONAMENTO: Garagens fechadas; Estacionamento para mobilidade reduzida.

A poucos metros do futuro parque Urbano de Requesende poderá desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade do meio ambiente natural.
Prioriza um estilo de vida equilibrado, com todo o conforto e harmonia no seu dia a dia.
Descubra o prazer de viver num espaço onde o seu bem-estar é a prioridade.
Pense num lugar onde poderá relaxar, exercitar-se e desfrutar de momentos com toda a família.
Um refúgio moderno que conjuga conveniência e serenidade para uma vida equilibrada.
Localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação, múltiplas estruturas de comércio e serviços, escolas, universidades e hospitais, clubes e estruturas desportivas, praias e cultura.

Acabamentos:
Portas de carpintaria pivotantes e de correr, com 2,40m de altura, revestidas a termolaminada, sem guarnições.
Iluminação através de placas LED. Sancas iluminadas com fita LED.
Climatização constituída por ar condicionado. Instalação de A/C por conduta (excepto nos T1s) na zona social (sala)e splits em todos os quartos.
Garagem fechada com portão automático.
Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro.
Recuperador elétrico na sala (excepto nos T1).
Faça a sua escolha com Rigor!

Oportunidade!
Preços de lançamento com duração limitada.
Edifício Composto por 97 apartamentos únicos, distribuídos num total de 4 pisos, é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1 e T2.
Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas,
aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea.
A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.
Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Faça a sua escolha com Rigor!

Condomínio privado com dois edifícios e várias zonas de lazer:

EXTERIOR: Piscina, Áreas Lounge; Campo de Jogos; Parque Infantil.

INTERIOR: Sala de Festas I Jogos I Convívio; Ginásio; Balneário; WC Apoio.

ESTACIONAMENTO: Garagens fechadas; Estacionamento para mobilidade reduzida.

A poucos metros do futuro parque Urbano de Requesende poderá desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade do meio ambiente natural.
Prioriza um estilo de vida equilibrado, com todo o conforto e harmonia no seu dia a dia.
Descubra o prazer de viver num espaço onde o seu bem-estar é a prioridade.
Pense num lugar onde poderá relaxar, exercitar-se e desfrutar de momentos com toda a família.
Um refúgio moderno que conjuga conveniência e serenidade para uma vida equilibrada.
Localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação, múltiplas estruturas de comércio e serviços, escolas, universidades e hospitais, clubes e estruturas desportivas, praias e cultura.

Acabamentos:
Portas de carpintaria pivotantes e de correr, com 2,40m de altura, revestidas a termolaminada, sem guarnições.
Iluminação através de placas LED. Sancas iluminadas com fita LED.
Climatização constituída por ar condicionado. Instalação de A/C por conduta (excepto nos T1s) na zona social (sala)e splits em todos os quartos.
Garagem fechada com portão automático.
Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro.
Recuperador elétrico na sala (excepto nos T1).
Faça a sua escolha com Rigor!

Oportunidade!
Preços de lançamento com duração limitada.
Novo empreendimento constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3.
Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais
vias, serviços, saúde, educação e lazer.
Destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Faça a sua escolha com Rigor!

Excelente localização, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes incluindo Metro próximos.

Constituído por:
Escadas de acesso ao hall de entrada;
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e microondas;
Sala com acesso a varanda e marquise;
2 Quartos com roupeiros embutidos;
1 Wc completo com luz directa;

Faça a sua escolha com Rigor!

Oportunidade, últimos em Venda!!!
Preços de lançamento com duração limitada.
Empreendimento com 60 frações distribuídas por 6 pisos, tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1 destaca-se pela suas linhas modernas, generosas varandas, terraços, acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de
forma harmoniosa.
De forma a completar toda a funcionalidade, este empreendimento dispõe também de um campo de Padel e de um Parque infantil privado.
Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia.
Localizado a 2 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas.
É ainda possível disfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distância.
Faça a sua escolha com Rigor!

Apartamento com três quartos e duas frentes, vendido totalmente mobilado.

Hall de entrada com roupeiro embutido e sala com lareira e varanda.

A cozinha tem despensa e encontra-se totalmente equipada.

Duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de chuveiro.

Localizado na zona de Campanhã, muito próximo do Estádio do Dragão.

Encontra-se perto da Avenida Fernão de Magalhães, do nó de acesso à VCI e de estações de metro e de paragens de autocarro.

Servido por imensos espaços de comércio e serviços característicos desta zona central da cidade do Porto.

Este apartamento é uma opção ideal para arrendar os quartos a estudantes.

Contacte-nos para saber mais informações e agendar visita.

Faça a sua escolha com Rigor!

Edifício de habitação em Paranhos, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros.
O projeto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 pisos.
Todos os apartamentos têm lugar de garagem (Pisos 1 e 2).
Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.
O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.
O edifício está implantado num terreno com 1000 m2 ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro).
Revestimentos:
- Pavimentos:
Zonas secas - Soalho Flutuante
Zonas húmidas - Mosaico porcelânico
- Paredes:
Zonas secas - Gesso cartonado pintado
Zonas húmidas - Cozinhas com Aglomerado de mármore compactado entre móveis.
Wc com mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
- Tectos:
Zonas secas - Tectos falsos em gesso cartonado
Zonas húmidas - Tectos falsos em gesso cartonado hidrófago
Isolamentos entre fracções:
Paredes entre habitações contiguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento
Carpintarias:
Portas e armários em MDF lacado
Cozinhas em MDF lacado
Instalações sanitárias:
Louça sanitária suspensa Sanindusa
Lavatório Valadares Nice e móvel em MDF lacado
A obra de construção do edifício vai iniciarse em Março de 2023 e ficará concluída em Setembro de 2024.
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Nova construção localizada junto à marina da Afurada, nas margens do Rio Douro.
É constituído por 4 edificios com espaçosos apartamentos com grandes áreas exteriores e vista para o rio e jardins.
Penthouse T4 e T5 são apartamentos exclusivos do último piso, oferece privacidade e conforto únicos.
Empreendimento em fase de lançamento com condiçôes especiais de pré-venda:
5% Reserva;
15% inicio da obra em Setembro de 2023;
10% Estrutura;
10% Caixilharia;
60% escritura;
Faça a sua escolha com Rigor!

Oportunidade, últimos em Venda!!!
Preços de lançamento com duração limitada.
Empreendimento com 60 frações distribuídas por 6 pisos, tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1 destaca-se pela suas linhas modernas, generosas varandas, terraços, acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de
forma harmoniosa.
De forma a completar toda a funcionalidade, este empreendimento dispõe também de um campo de Padel e de um Parque infantil privado.
Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia.
Localizado a 2 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas.
É ainda possível disfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distância.
Faça a sua escolha com Rigor!

Edifício com varanda em todas as frações, a 500mts da praia e metro a 200mts, com todos os serviços e escolas na envolvente.
Edifício com sala de condomínio e terraços comuns no 5º piso.
Apartamento com 110m2 e varandas ao correr de todo o apartamento nos 2 pisos.
Duas suites no piso superior.
Cozinha equipada em open space.
WC social no piso inferior.
Lugar de garagem.
Características gerais:
Pavimento em soalho flutuante de Carvalho e rodapés em madeira lacada
WC em grés porcelânico
Tetos em gesso cartonado com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta
Portas á total altura dos espaços
Louças Sanindusa
Torneiras OFA
Carpintaria lacada a branco
Cozinha equipada Siemens com forno, placa, exaustor e micro-ondas, ou equivalente
Tampos da cozinha em Silestone
Pio encastrado da BLANCO
Varandas em deck de composite
Instalação de ar condicionado
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo
Estores elétricos
Ventilação mecânica
Porta de segurança
Conclusão da obra: escritura até Julho de 2024
Faça a sua escolha com Rigor!

Apartamento T2 de Sonho em S. Cosme, Gondomar: Conforto, Luxo e Tranquilidade à sua Espera
Descubra o seu refúgio perfeito neste T2 de 102,70m2, inserido num condomínio fechado com jardim e piscina em S. Cosme, Gondomar.

Desfrute de um estilo de vida de alto nível com:
Isolamento acústico para um ambiente tranquilo e relaxante.
Bomba de calor para aquecimento de águas, eficiente e sustentável.
Tetos falsos em todo o apartamento, proporcionando um acabamento elegante e moderno.
Interiores com tonalidades claras, que aumentam a eficiência da luz natural e diminuem a necessidade de iluminação artificial.
Sancas de luz indireta e projetores de Led, criando um ambiente sofisticado e acolhedor.
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos, para sua comodidade.
Portas pivotantes ou de dobradiça oculta lacadas a branco, conferindo um design elegante e minimalista.
Armários roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos, para uma organização impecável.
Pavimento em soalho flutuante AC5 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço), transmitindo um toque de requinte e aconchego.
Estores de alumínio elétricos pelo exterior, para um controlo perfeito da luz solar.
Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (quartos e sala), para uma experiência cinematográfica em casa.
Sistema de aspiração central, para uma limpeza mais prática e eficiente.
Instalação de ar condicionado (quartos e sala), para o seu conforto durante todo o ano.

Cozinha:
Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco, para um visual clean e moderno.
Balcões em Silestone, combinando beleza e resistência.
Pavimento em grés porcelânico retificado, para um acabamento impecável.
Parede pintada, permitindo personalização ao seu gosto.
Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina lavar louça e exaustor).
Frigorífico e arca side by side marca Beko ou equivalente, para uma maior capacidade de armazenamento.
Misturadora cromada e tanque na lavandaria, para sua funcionalidade.

Casas de banho:
Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado, para um design elegante e duradouro.
Projetores de Led e luzes indiretas, criando um ambiente relaxante e sofisticado.
Armários de lavatório suspensos, lacados a branco, otimizando o espaço.
Louças sanitárias suspensas, para uma estética moderna e de fácil limpeza.
Torneiras cromadas e resguardos de base de chuveiro, para o seu conforto.
Suite e casas de banho de apoio aos quartos equipadas com kit de duche, para uma experiência revigorante.

Zona exterior:
Fachada em cappoto - isolamento térmico pelo exterior, para um ambiente mais eficiente e confortável.
Caixilharias com corte térmico e vidro duplo, para um melhor isolamento acústico e térmico.
Ecopontos no exterior das habitações, para uma gestão de resíduos mais sustentável.
Vídeo porteiro com ecrã a cores, para sua segurança e comodidade.
Garagem fechada para 2 carros com portão automático, para o seu estacionamento privativo.

Zonas comuns do empreendimento:
Grandes áreas de jardim, para relaxar e desfrutar da natureza.
Piscina grande de adultos, perfeita para se refrescar nos dias mais quentes.
Piscina para crianças, para a diversão dos mais pequenos.

Este T2 é a escolha ideal para quem procura:
Conforto e sofisticação
Qualidade de construção superior
Eficiência energética
Tranquilidade e segurança
Um estilo de vida único

Sinal até à data da escritura - 10%
Prazo de conclusão - Final de 2025

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Apartamento T2 com varanda em construção ao Parque do Covelo.
Condomínio residencial implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado junto ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
Dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:
- Edifício A - com 5 pisos (20*T2).
- Edifício B1 - com 5 pisos (1*T0 + 7*T1 + 9*T2).
- Edifício B2 -com 4 pisos (2*T0 +14*T1).
A garagem, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

REVESTIMENTOS:
Pavimentos:
- Soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
- Mosaico Porcelânico

Paredes:
- Gesso cartonado pintado
- Cozinha: Aglomerado compacto no tampo e entre móveis
- Wc: Mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

Tectos:
- Tectos falsos em gesso cartonado

Isolamento entre fracções:
- Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
- Placas de gesso cartonado e isolamento

Carpintarias:
- Portas, roupeiros e cozinhas em MDF lacado

Instalações sanitárias:
- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
- Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
- Espelho
- Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

Equipamentos diversos:
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente
- Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico
- Electrodomésticos Candy ou equivalente
- Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projectores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Lava loiça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
- Elevadores Orona ou equivalente
- Pré-instalação de ar condicionado
Início previsto da construção: Junho de 2024
Previsão escrituras: Março de 2026
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Com arquitetura contemporânea e integrando extensos jardins, piscina, padel, ginásio e parque infantil.
A tranquilidade e o conforto de viver junto à praia, desfrutando da gastronomia e comércio local e do vasto património turístico e cultural, a uma curta distância das grandes superfícies comerciais e com o Aeroporto e o centro do Porto a menos de 10 minutos de distância.
O nível dos acabamentos acompanha a qualidade da construção através de soluções construtivas de eficácia comprovada e da seleção de materiais de marcas conceituadas e de altíssima qualidade.
Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça encastrada e frigoríficos side by side.
Terraço, ar condicionado, bomba de calor, arrumo e lugar de garagem.
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